Bu bölümde, Türkiye’de bugüne kadar gerçekleştirilmiş gayrimenkul sertifikası uygulamalarını detaylı biçimde inceleyebilir, sistemin nasıl çalıştığını gerçek projeler üzerinden görebilirsiniz.
TOKİ – Park Mavera 3 Projesi (PMVR3 Sertifikası)
İhraç Tarihi: 29 Mart 2017
İhraççı: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)
Proje Lokasyonu: Başakşehir / İstanbul
Bağımsız Bölüm Sayısı: 218 konut
İhraç Tutarı: 143.242.425 TL
Sertifika Adedi: 3.370.410 adet (1 adet = 42,5 TL nominal değer)
Borsa İşlem Kodu: PMVR3
Temel Özellikler
- Türkiye’de gerçekleştirilen ilk ve tek gayrimenkul sertifikası uygulamasıdır.
- Her 4.250 TL’lik (100 adet) sertifika, yaklaşık 1 m² konut alanına karşılık gelmekteydi.
- Yatırımcılar asli edim hakkı ile daire alabilmiş ya da tali edim yoluyla nakit getiri elde etmiştir.
- Proje başarıyla tamamlanmış ve yatırımcıların sertifikaları itfa edilmiştir.
Uygulama Süreci
- SPK ve Borsa İstanbul iş birliğiyle süreç denetlenmiş, sertifikalar Borsa İstanbul’da 6 ay boyunca işlem görmüştür.
- Yatırımcılar sertifikaları alım-satım yaparak değer artışından kazanç sağlamış ya da asli edim sürecinde konut edinmiştir.
- Tali edim yoluyla yapılan satışlardan elde edilen gelir yatırımcılara oransal olarak dağıtılmıştır.
Sonuçlar
- Yaklaşık 5.244 yatırımcı sisteme katılmıştır.
- Proje yatırımcılar açısından güvenli, ihraççı açısından ise finansmana erişim açısından verimli bir örnek teşkil etmiştir.
- Sisteme olan güven, SPK ve TOKİ denetimiyle güçlendirilmiştir.
Diğer Bilgiler
PMVR3 Projesi SPK ve Borsa İstanbul tarafından örnek uygulama olarak değerlendirilmiş olup, kamuya açık tüm duyuru ve raporlara Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden erişilebilir.
Gelecek İçin Anlamı
Park Mavera 3 örneği, gayrimenkul sertifikası sisteminin uygulanabilirliğini ve yatırımcı nezdinde güvenilirliğini ortaya koymuştur. Bu uygulama, hem kamu kurumları hem de özel sektör firmaları için yol gösterici bir model niteliğindedir.
Güncel Uygulamaları Takip Edin!
Sitemizi takip ederek Türkiye’deki en güncel gayrimenkul sertifikası uygulamalarını ilk öğrenenlerden biri olun.