Sık Sorulan Sorular
Gayrimenkul Sertifikası yatırımları hakkında merak ettiğiniz soruların yanıtları
Bu yatırım güvenli mi?
Evet, Gayrimenkul Sertifikaları SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) tarafından düzenlenen ve denetlenen menkul kıymetlerdir. Yasal güvence altında olan bu sistem, geleneksel gayrimenkul yatırımına göre daha likit ve erişilebilir bir alternatif sunar. Tüm işlemler şeffaf bir şekilde gerçekleşir ve düzenli olarak denetlenir.
Getiri nasıl hesaplanıyor?
Getiri, projenin tamamlanma sürecinde ve sonrasında sertifikaların değer artışından elde edilir. Ortalama %12-18 arasında değişen getiri oranları, projenin konumu, büyüklüğü, geliştirici firmanın güvenilirliği ve pazar koşullarına göre belirlenir. Getiri hesaplaması şeffaf bir şekilde yapılır ve düzenli raporlarla takip edilir.
Sertifikalar nasıl alınır/satılır?
Sertifikalar, SPK lisanslı aracı kurumlar üzerinden alınıp satılabilir. Danışmanlarımız size uygun aracı kurum seçiminde yardımcı olur ve işlem sürecinde rehberlik eder. Alım-satım işlemleri online platformlar üzerinden kolayca gerçekleştirilebilir ve işlem maliyetleri oldukça düşüktür.
Minimum yatırım tutarı nedir?
Minimum yatırım tutarı genellikle ₺10.000'den başlar. Bu tutar, projeye ve sertifika türüne göre değişiklik gösterebilir. Küçük yatırımcılar için erişilebilir seçenekler mevcuttur. Ayrıca taksitli ödeme seçenekleri de sunulmaktadır.
Yatırım süresi ne kadar?
Yatırım süresi projenin inşaat süresine bağlı olarak değişir. Genellikle 12-36 ay arasında değişen süreler söz konusudur. Proje tamamlandıktan sonra sertifikalarınızı satabilir veya kira geliri elde etmeye devam edebilirsiniz. Erken çıkış seçenekleri de mevcuttur.
Hangi projeler mevcut?
İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerde konut, ofis ve ticari projeler mevcuttur. Her proje detaylı analiz edilerek yatırımcılara sunulur. Proje seçiminde konum, geliştirici firma güvenilirliği, pazar potansiyeli gibi faktörler dikkate alınır.
Vergi durumu nasıl?
Gayrimenkul Sertifikası yatırımlarından elde edilen gelirler, menkul kıymet yatırım geliri olarak değerlendirilir. Vergi oranları ve muafiyetler mevcut mevzuata göre uygulanır. Detaylı vergi danışmanlığı için uzmanlarımızla görüşebilirsiniz.
Risk faktörleri nelerdir?
Her yatırım aracında olduğu gibi, gayrimenkul sertifikalarında da pazar riski, proje riski ve likidite riski bulunmaktadır. Ancak SPK düzenlemeleri ve profesyonel yönetim ile bu riskler minimize edilmektedir. Risk yönetimi konusunda detaylı bilgi almak için danışmanlarımızla görüşebilirsiniz.
Başka Sorularınız mı Var?
Uzman ekibimiz tüm sorularınızı yanıtlamaya hazır. Bize ulaşın, size yardımcı olalım.
Telefon Desteği
Uzman danışmanlarımızla doğrudan konuşun
Pazartesi - Cuma, 09:00 - 18:00
E-posta Desteği
Detaylı sorularınızı e-posta ile iletin
24 saat içinde yanıt