Gayrimenkul Sertifikaları, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından çıkarılan tebliğ ve düzenlemeler çerçevesinde ihraç edilen ve işlem gören sermaye piyasası araçlarıdır. Bu düzenlemeler, yatırımcıların haklarını korumak, piyasada şeffaflığı ve güvenilirliği sağlamak amacıyla büyük önem taşımaktadır.

VII-128.2 Sayılı Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği

Gayrimenkul Sertifikalarının ihraç ve halka arzına ilişkin esaslar, SPK'nın VII-128.2 sayılı "Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği" ile belirlenmiştir. Bu tebliğ, sertifikaların tanımını, ihraççıların yükümlülüklerini, değerleme esaslarını, halka arz süreçlerini ve yatırımcı haklarını detaylı bir şekilde düzenlemektedir.

Tebliğ, gayrimenkul projelerinin finansmanına yeni bir boyut kazandırırken, yatırımcıların da küçük birikimlerle büyük projelere ortak olabilmesine olanak tanımaktadır.

Önemli Düzenleme Başlıkları:

• Sertifikaların niteliği ve türleri
• İhraççıların ve projenin nitelikleri
• Değerleme raporlarının hazırlanması ve bağımsız denetim
• Halka arz ve satış esasları
• Sertifika sahiplerinin hakları ve yükümlülükleri
• Projenin tamamlanması ve konut teslim süreçleri
• Sertifikaların ikincil piyasada işlem görmesi

Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği'nin en güncel haline ve ilgili diğer SPK düzenlemelerine aşağıdaki linklerden ulaşabilirsiniz:

Not: PDF indirme linki için güncel bir kaynak sağlanmalıdır.